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1.抵押人年龄在18-65周岁，借款人年龄69周岁以内。
2.汕尾房子抵押的借款期限：抵押消费1-10年、抵押经营贷最长20年.
3.房子抵押借款额度以房子市值评估价格的6-7成左右(通常一抵7成，二抵6成)
4.汕尾房子的房龄最高在40年内.
5.(资产证明。提供类似于其他房子、也就是说固定资产、例如：车辆、它市房子、存款、保单(保单也算存款一种)等做资产证明，
可以提高借款额度。
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购房合同抵押借款,公司住房抵押机构借款,分期房抵押建筑装饰贷款,全款房抵押借款不押房,公积金信用借钱等住房抵押贷款办理几步流程？
1、汕尾陆丰住房抵押贷款办理先要贷款申请：贷款人提出贷款用途，并提交书面承诺书。
2、准备住房抵押贷款材料：贷款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全，材料要真实有效。
3、看房评估：住房抵押贷款由相关机构对抵押住房进行实地勘查、评估。
4、报批贷款：住房抵押贷款将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
5、住房抵押贷款合同公证：住房抵押贷款办理贷款人及抵押人填写(贷款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。
6、住房抵押登记手续：银行凭住房所有权证和贷款合同公证书到汕尾陆丰房管部门办理抵押登记手续。
7、开汕尾陆丰银行账户、放款：贷款人开立还款账户、银行放款至该账户。
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